Управление Росреестра информирует об изменениях законодательства в сфере регистрации ипотеки

1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".

С 1 июля 2014 года ипотека, возникающая на основании договоров ипотеки, заключенных после этой даты, подлежит государственной регистрации только в качестве ограничения (обременения) права без регистрации самого договора ипотеки в качестве сделки.

В связи с чем, на государственную регистрацию залога недвижимого имущества, возникающего на основании договора ипотеки, подписанного после 1 июля 2014 года, в соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" представляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации ипотеки, а не заявление о государственной регистрации договора ипотеки, как это было предусмотрено ранее.

Государственная пошлина уплачивается залогодателем и залогодержателем в равных долях в размере:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей.

В случае если с заявлением о государственной регистрации ипотеки обращаются физическое и юридическое лицо, государственная пошлина уплачивается ими в размере - 500 рублей и 7 500 рублей соответственно.

В свою очередь, если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина уплачивается за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав каждого объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, договоры ипотеки, заключенные до 01.07.2014 и 01.07.2014, подлежат государственной регистрации в качестве сделки и после 01.07.2014. В случае заключения дополнительного соглашения к договору, который ранее (до 01.07.2014) был зарегистрирован, государственная регистрации такого соглашения обязательна и после 01.07.2014.


Пресс-служба Управления Росреестра
по Красноярскому краю
(391) 2-524-356
(391) 2-524-367